Stadthaus zum Kauf – provisionsfrei

Zentrales Wohngeschäftshaus mit Gewerbe, Garagen und Ausbaupotenzial für Investoren und Selbstständige

Dieses außergewöhnliche Wohngeschäftshaus vereint historischen Charme mit flexibler Nutzung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt direkt am beliebten Wochenmarktplatz, nur wenige Schritte von der Weserpromenade entfernt. Eine absolute Rarität mit enormem Potenzial für Selbstständige, Kapitalanleger oder kreative Entwickler!

Auf einer großzügigen Erdgeschossfläche von rund 180 m² bietet die Immobilie gleich zwei separat zugängliche Gewerbeeinheiten – ideal für Laden, Atelier, Praxis, Studio oder Büro. Die beeindruckende Raumhöhe von über drei Metern sowie große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und höchste Sichtbarkeit – ein klarer Standortvorteil für jede gewerbliche Nutzung. Dank der drei separaten Eingänge lassen sich die Einheiten problemlos unabhängig voneinander betreiben oder vermieten.

Ergänzt werden die Gewerbeflächen durch praktische Lager und Kellerräume sowie drei Garagen direkt auf dem Grundstück, ein echter Mehrwert in dieser zentralen Innenstadtlage mit sonst knappem Parkraumangebot. Kunden, Mitarbeiter und Bewohner profitieren hier gleichermaßen von der hervorragenden Erreichbarkeit.

Im Obergeschoss eröffnet sich auf ca. 120 m² eine großzügige Wohneinheit mit Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie einer Dachterrasse. Die Wohnetage bietet durch ihre Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder zur Eigennutzung und kann mit überschaubarem Modernisierungsaufwand auf den aktuellen Wohnstandard gebracht werden. Kapitalanleger profitieren hier von zusätzlicher Mieteinnahme und langfristiger Wertsteigerung. Dieses historische Wohngeschäftshaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die in Best Lage investieren oder arbeiten und wohnen unter einem Dach verbinden möchten.

• KG: zwei Räume
• EG: erste Gewerbefläche mit großer Verkaufsfläche, Flur, Garderobe, WC, Innentreppe zum Keller, Diele, Abstellraum, Küche, Lagerflächen
• Zweite Gewerbefläche mit kleiner Verkaufsfläche, Gemeinschaftsküche, Diele, Flur, Abstellraum, Lagerfläche, Garage
• OG: Treppenhaus, Flur, Küche, HWR, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, WC, Balkon, Dachterrasse
• Garten: zwei Garagen, zwei Autostellplätze

• Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Kaufpreis: 165.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom, empfängt Sie mit einem einzigartigen maritimen Charme. Als Hafen- und Flussstadt verbindet Brake das Flair historischer Packhäuser mit der Eleganz prächtiger Villen. Entlang der Promenade an der Stadtkaje können Sie gemütlich flanieren oder am Badestrand entspannen und dabei den faszinierenden Rhythmus der Gezeiten beobachten. Die vorbeiziehenden Schiffe aus aller Welt, die die Weser abwärts in die Ferne fahren, wecken Fernweh und laden dazu ein, die Wasserwelt in all ihrer Vielfalt zu erleben. Genießen Sie den weiten Blick über die Weser und entdecken Sie am gegenüberliegenden Ufer die Naherholungsinsel Harriersand, Europas längste Flussinsel. Die idyllischen, weitläufigen Sandstrände und die bunten Ferienhäuser, die wie Perlen an einer Kette aufgereiht sind, verleihen der Insel einen besonderen Charme.

Die Überfahrt zur Insel ist ein Erlebnis für sich: Mit der gemächlichen Personenfähre „Guntsiet“ tuckern Sie von der Braker Stadtkaje gemütlich über die Weser und zurück. Als lebhaftes Mittelzentrum eingebettet in die grüne Marschlandschaft bietet Brake ein unverfälschtes Naturerlebnis, unberührte Landschaften und die frische Nordseeluft, die vom nahegelegenen Jadebusen herüberweht. Strategisch günstig gelegen, bildet Brake den maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen.

Die Region lädt mit einem dichten Radwegenetz, kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen zum Entdecken ein. Ob entspannte Strandausflüge, köstliche Restaurants oder charmante Übernachtungsmöglichkeiten – hier finden Sie Erholung und maritime Atmosphäre pur. Brake bietet zudem eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Immobilie in dieser malerischen Umgebung zu erfüllen. Die ruhige, naturnahe Lage garantiert Entspannung und eine hohe Lebensqualität. Erkunden Sie Brake, wo sich maritime Tradition, Naturerlebnis und moderner Lebensstil harmonisch vereinen!

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

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Käuferprovision

Ohne zusätzliche Provision für den Käufer.

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