Wunderschönes Anwesen mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage

Immobilien in Elsfleth

Wunderschönes Anwesen mit Einliegerwohnung
in traumhafter Lage

Sie wohnen mit der Natur auf einer Ebene, ähnlich einer Wurt auf einem ca 7.273 m² großen Areal, umrahmt von großartigen Waldbäumen. Entspannen sich auf einer überdachten Südterrasse und genießen Sie in vollen Zügen die unendlich weite Sicht bis zum Horizont.

Diese Luxusimmobilie befindet sich in Niedersachsen, im Außenbereich der Stadt Elsfleth, nicht weit von der Nordseeküste entfernt, wo Sie das jodhaltige heilende Klima der kräftigen Nordseeluft in Schwung bringt. Lassen Sie sich verzaubern von einem prachtvollen Gebäude direkt am Waldrand mit einer berauschenden, weiten Panoramasicht von über 20 Meter Fassadenfront. Genießen Sie von der überdachten Sonnenterrasse aus wunderschöne Naturschauspiele, wo sich reizvolle, großflächige Felder mit viel Weidenfläche öffnen bis zum Horizont. Hier relaxen sogar die Kühe, bestaunt von der Nachbarschaft der Pferde und begleitet von der Ost- bis zur Westsonne. Dank äußerst flexibler Grundrissgestaltung, bei aufwendiger Bauausführung, ist dieses Haus gleichfalls als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bewohnen. Selbstverständlich entspannen Sie auch hier auf Ihrer eigenen Sonnenliege, richten den Blick in die Baumgipfel und beobachten das Eichhörnchen, wie es problemlos von Ast zu Ast schwingt in einer herzförmigen Kronenstruktur des Baumgipfels. Sie lauschen dem Klang der Vögel und hören das beruhigende Rauschen der Blätter, bis Sie bei so vielen Naturerlebnissen wohlig einschlafen. Das Haus wurde 2018 in hochwertiger und aufwendiger Weise erbaut und mit moderner Technik ausgestattet. Viele kreative Ideen wurden schon beim Haus berücksichtigt, die gesamte Dachgeschossfläche wurde schon für zusätzliche Wohnflächen ausgebaut, in der Konsequenz sind nur noch eine Empore sowie eine freitragende Treppe einzufügen, dadurch erhält das offene, hochmoderne Innenleben den letzten Schliff.

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 7.273 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • Haupthaus: Diele mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse
  • Einliegerwohnung: Wohnen mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Terrasse
  • Garten: Carport, Hobbyräume, Hexenhäuschen
  • Baujahr 2018
  • Energieausweis 1: Bedarfsausweis erstellt am 28.06.2020
  • Gebäudetyp Einfamilienhaus,freistehend
  • Gebäudeteil ganzes Gebäude
  • Baujahr Anlagentechnik: 2018
  • Anzahl der Wohnungen: 1
  • Gebäudenutzfläche: 258 m²
  • Wesent. Energieträger: Erdgas H
  • Erneuerbare Energie: Art: Sonne, Holz
  • Lüftung/Kühlung: Lüftungsanlage
  • Energiebedarf: 61 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis: 580.000,00 € (VHB)

Bei der Architektur hat man sowohl Schönheit als auch die Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt. Auch das macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Spüren Sie die schmeichelnde Architekturlinien vom Entree des formvollendeten Empfangbereiches mit feinem Bodenbelag, vorbei an der Garderobe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: eine faszinierende offene Wohnlandschaft – eingebunden ist eine hochmoderne Kücheneinrichtung – ist ausgelegt auf höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Alles umrahmt von transparenten üppigen Glasflächen bis zum Giebel, wo große Fensterflächen viel Helligkeit einströmen lassen. Angefacht vom flackernden Feuer Ihres Kaminofens erleben Sie knisternde Romantik, wo sichtbare Balkenwerke den offenen Deckenbereich überspannen und ein wunderschönes Flammenspiel entfaltet.

Zur Waldseite werden Sie überwältigt von einem edlen Baderaum, wirkungsvoll unterteilt durch eine großzügige bodentiefe Dusche. Entspannen Sie sich in einer formschönen, freistehenden Badewanne. Für die harmonische Beleuchtung sorgt ein Designerspiegel mit integrierter Beleuchtung, wobei die Spiegelfläche mit dem feinen Rahmen frei im Raum zu schweben scheint. Genießen Sie Ihre persönliche, intime Wellness-Atmosphäre im wohlig temperierten Wasser der Badewanne mit offenem Fensterblick in den Wald hinein. Auch das Schlafzimmer empfängt Sie mit dieser berauschenden Sicht. Ein großzügiger, direkt anliegender Ankleideraum sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.

Für Ihre Kinder/Gäste steht eine raumgreifende Einliegerwohnung zur Verfügung, auch hier mit der beeindruckenden weiten Sicht über die Weiden und in den Wald hinein. Selbstverständlich brauchen Sie auch nicht auf Ihren Hobby / Sportraum zu verzichten! 67 qm bieten dafür beste Voraussetzungen, natürlich auch hier mit Fernblick über die Wiesen. Im Zwischentrakt neben dem Abstellraum/Geräteraum und Hobbyraum sorgt ein beeindruckender Carport für Ihren Fuhrpark, erreichbar über den Serviceraum, ausgestattet mit intelligenter Haustechnik: Funk-, zeit- und sensorgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen, gepaart mit bestem Energiestandard, inklusiv einer Lüftungsanlage, die keine Wünsche offen lässt. Ergänzend möchten wir noch erwähnen, dass der Verkäufer den Garten pflegeleicht angelegt hat, um sich zusätzlich Zeit nehmen zu können für positive Lebensfreude. Die Voraussetzungen dafür erfüllt das Haus in alle Himmelsrichtungen – zu einer Symbiose zwischen Architektur und Natur. Atemberaubend in jeder Hinsicht und kaum in Worte zu fassen können Sie hier einzigartig wohnen in einer wahnsinnigen Umgebung, schon die Autozufahrt durch den kleinen Wald vorbei am Hexenhäuschen ist wie ein Märchen.

Elsfleth, die Seefahrerstadt
mit den zwei Flüssen Weser und Hunte

Nur 5 Gehminuten vom Weserstrand entfernt befindet sich dieses fabelhafte Wohnhaus, ruhig gelegen an einer Sackgasse, wo Sie in vollen Zügen von Ihrer Süd- und Westterrasse die Sonnenstrahlen empfangen. Der schön angelegte Garten wurde so konzipiert, dass viel Freiraum für eine ungestörte Lebensqualität garantiert wird. Auch der Wunsch nach großflächiger Nutzfläche wird hier hervorragend erfüllt – von einem schicken Gartenhäuschen ergänzt und erweitert durch einen Geräteraum, erreichbar witterungsgeschützt von der anliegenden Garage und vom Wohnhaus. Die Garage, lang- und breitgestreckt, mit Heizung und Bodenfliesen ausgestattet, begeistert jeden Autofahrer, genau wie die sehr schön gepflasterte Zufahrt mit drei zusätzlichen Autostellplätzen.

Elsfleth ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, die eng mit dem Seehafen verbunden ist. Außerordentliche Besonderheiten sind die Werft für Spezialschiffsbau und Schiffsreparaturen, Reedereibetriebe sowie die modernste Navigationsschule – direkt am Wasser gelegen – wo Kapitäne für die Große Fahrt ausgebildet werden.

Elsfleth, wo über 9000 Einwohner sich zu Hause fühlen, ist umgeben von einer wunderschönen Moormarschenlandschaft mit alten Fachwerkhöfen und Reetdächern. Ein ausgedehntes Radwegenetz bringt Sie auch über das Huntesperrwerk, die größte Küstenschutzanlage dieser Art in Europa, zur Halbinsel „Elsflether Sand“ mit ihren langen Sandstränden.

Selbstverständlich verfügt Elsfleth über einen großen, tidefreien Yachthafen für Segler und Surfer. Das Naturerholungsgebiet Erlenteich präsentiert Ihnen ein Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die reizvolle, beschauliche Lage befindet sich zwischen den Flußstädten Brake und Elsfleth. Tauchen Sie ein in eine Landschaft umgeben von maritimen Wegen. Erfrischen Sie sich direkt im See oder beobachten Sie vom Weserstrand aus die großen, vorbeifahrenden Dampfer, Segler oder die Fischerboote, die Ihre Netze auswerfen. Der naheliegende Sportboothafen, einer der schönsten im Norden, ermöglicht Ihnen Shoppingtouren von Bremen bis Helgoland.

 

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Käuferprovision

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