Verkauft! Gewerbehalle mit 4-Familienhaus

Immobilien in Brake

Verkauft! Gewerbehalle mit 4-Familienhaus

Sie erhalten eine großartige Gewerbehalle, Baujahr 1965, mit einem voll vermietetem Vierfamilienhaus, gebaut auf einem ca 4643 m² großen Areal. Die Halle ist bequem anzufahren und bietet seinem neuen Besitzer sehr viel Potenzial und Freiraum für ein Gewerbe oder privat – bei diesem Angebot ist vieles möglich!

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine freitragende Halle mit einer Länge von ca. 23,00 m und einer Breite von ca. 15 m, eine Seitenhöhe von ca. 4.20 m und eine Scheitelhöhe von ca. 7.75 m. Der hochbelastbare, ölsichere Hallenboden ist mit einer Arbeitsgrube ausgestattet und besteht durchgängig aus massivem Betonboden. Versorgung mit Kraftstromanschlüssen ist gesichert. Vier große, elektrisch betriebene Rolltore ab 6,75 Meter x 4,25 Meter öffnen die Halle zur Straßenseite und zur Hoffläche, dadurch ist die Halle von beiden Giebelseiten befahrbar. Für Ihre Kunden steht ein großes Angebot von Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der hintere Hofbereich wurde aufwendig gepflastert und eignet sich für schwere Transporter mit ausreichend Be- und Entladezonen sowie Waschplätzen mit Fettabscheider. Ergänzt wird diese Hoffläche von 2 großen Seecontainern mit jeweils 20 Fuß Länge und ein mit 40 Fuß, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werde, eine weiträumige Remise / Carport zur Unterbringung von Fahrzeugen und großen Maschinen, eine LKW-Brücke sowie eine rollende Überdachung 11 x 9 Meter. Handwerker verschiedener Sparten finden hier ausreichend Platz und Nebengelass. Dem Hallenkomplex sind weitere Werkstattflächen angegliedert, mit angrenzendem Büro- und Sanitärräumen, mit guter technischer Grundausstattung.

  • Gewerbehalle mit 4-Familienhaus
  • Gewerbefläche: ca. 630 m²
  • Mehrfamilienhaus: ca. 260 m²
  • Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 890 m²
  • Gewerbehalle
  • Halle: ca. 345 m² mit Dusche / WC
  • Büro / Sozialräume: ca. 65 m² mit Dusche / Küche / WC
  • Werkstatt : ca. 85 m²
  • Container: ca. 65 m²
  • Schwimmbad: ca. 70 m²
  • Mehrfamilienhaus
  • Linke Seite EG: ca. 80 m² 3 ZKB
  • Linke Seite DG: ca. 60 m² 2 ZKB
  • Rechte Seite EG: ca. 37 m² 2 ZKB
  • Rechte Seite OG: ca. 55 m²
  • Rechte Seite DG: ca. 28 m² 3 ZKB
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Das Mehrfamilienhaus, 1908 erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², in zwei Eingänge unterteilt. Der linke Eingang bietet Zugang zu zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 ZKB. Der rechte Eingang führt in den Haupteingang, vorbei an einer komplett neu erstellten, ebenerdigen 2-ZKB-Wohnung, ideale Nutzung als Einliegerwohnung. Im Obergeschoss werden Sie verwöhnt von einer eleganten Maisonette-Wohnung, beide Wohneinheiten wurden 2016 neu umgebaut. Die aktuellen Mieter bilden eine harmonische Hausgemeinschaft und würden gerne das Mietverhältnis weiterführen, wo wahrscheinlich hier vier Mieteinnahmen zur Vollfinanzierung (Bonität vorausgesetzt) reichen.

Die auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung stehenden Parkflächen garantieren auch von dieser Anforderungsseite her optimale Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verwirklichen! Zudem bietet es für den Neubeginn eines Gewerbebetriebes hervorragende Eigenschaften. Auf der Rückseite der Gewerbehalle in Süd/West Ausrichtung steht Ihnen ein feines Auszeit-Domizil in Form eines liebevoll eingerichteten Wohnheim 13,50 Meter x 3,50 Meter zur Verfügung – mit allem Komfort. Großzügig dimensioniert und unglaublich bequem! Für noch mehr Erholung steht Ihnen zusätzlich eine eigene Wohlfühloase zur Verfügung mit Schwimmbad und Wellness.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

Brake bietet Ihnen eine direkte Bahn- und Schiffsanbindung. Vom Standort erreicht man schnell und problemlos – durch die Nähe des Wesertunnels – alle wichtigen Fernstraßen. Industrievertretungen, Großhandel sowie verarbeitendes Gewerbe können an diesem Standort aufgabengerecht untergebracht werden.


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