Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann

Immobilien in Nordenham

Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Schon der Standort ist ein Genuss, am Ende einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von toller Nachbarschaft steht ihr neues Domizil.

Sie betreten das Haus in einem ca. 6 m² großen verglasten Windfang, erstellt in Holzrahmenbauweise. Ausgeführt mit hochwertigen Wärmeschutzgläsern und edlen Afzelia-Holz, bietet es jetzt schon einen Vorgeschmack auf die Schönheit und den Komfort, den dieses einzigartige Einfamilienhaus zu bieten hat.

Erleben Sie eine beeindruckende Diele, teilweise umrahmt von Glasbausteinen, wo eine effektvoll gestaltete Treppe sich bis zur einladenden Empore erstreckt. Lassen Sie Ihre Blicke schweifen über die Erdgeschossfläche, wo die gemütliche Küche mit ihren rustikalen Elementen und die Wohn-Esszimmer-Kombination mit einem bezaubernden Kaminofen eine warme Atmosphäre schafft. Großzügige Panoramafenster lassen das Licht der Sonne herein und sorgen für eine malerische Umgebung, verteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche, wo ein mobiler Raumteiler Ihnen neue Raumkonzepte erfüllt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer mit Garderobenraum. Doch das Highlight dieser Ebene ist zweifellos der Wintergarten, ausgestattet mit hochwertigen Wärmeschutzgläsern und Lotuseffekt, wo Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen können, geschützt vor den Launen des Wetters.

  • Ein- oder Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.007 m²
  • Ausstattung
  • KG: Hobbyräume, Abstellraum, Heizraum, Bad, WC
  • EG: Windfang, Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Garderobenraum, Wintergarten
  • OG: Empore, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit WB, Gästezimmer mit WB
  • DG: Ausbaupotential?
  • Garten: überdachte Terrasse mit Außenkamin, Doppelgarage und Geräteraum ca. 45 m² Nfl.
  • Baujahr: 1968, 1970 Blitzschutzanlage, 1997 Kamin, 2000 Windfang, 2000 Solaranlage mit Speicher, 2010 Heizung, 2003 Wintergarten ca. 22,5 m² mit Wärmeschutzglas Ug 1,1 W/m² K
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Kaufpreis: 315.000,00 € (VHB)

Eine Etage tiefer befindet sich der großzügige Hobbykeller von ca. 90 m² mit Bad und WC. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei Treppenzugänge für zusätzliche Bequemlichkeit.

Über eine einladende Empore im Obergeschoss erreichen Sie drei Kinderzimmer und das Schlafzimmer, Rückzugsorte, die Geborgenheit und süße Träume versprechen. Hier finden Sie auch einen Baderaum, ausgestattet mit einer Wanne und einer erfrischenden Dusche. Doch das wahre Juwel dieses Stockwerks ist der über 8 Meter lange Südbalkon – eine Bühne für die herrliche Mittagssonne und den vollen Weitblick über Ihren Garten.

Das Dachgeschoss dieses Hauses birgt unendliche Möglichkeiten. Voll ausbaubar, bietet es Raum für Ihre kreativen Visionen und Träume. Eine kleine Solaranlage auf der Südseite der Dachfläche sorgt für zusätzliche, umweltfreundliche Energie.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine vielfältigen energetischen Maßnahmen bei Wand, Dach, Fenster, Türen, sondern auch durch seine ideale Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von ca. 180 m² Wohnfläche verführen und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses neue Zuhause für Sie bereithält.

Draußen erstreckt sich Ihr persönliches Paradies – ein weitläufiges ca. 1.000 m² Südgrundstück, mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und das Leben im Freien zu erleben, während ein Außenkamin die romantischen Abende im Freien perfekt abrundet.

Willkommen in Nordenham

Nordenham bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Für Menschen, die nach einem Ort suchen, der ein entspanntes Lebensgefühl bietet, ist ein Einfamilienhaus in Nordenham attraktiv. Es liegt in der Nähe der Nordseeküste und direkt am Fluss der Weser, was beutet, dass Bewohner Zugang zu schönen Stränden und einer maritimen Umgebung haben. Außerdem bietet die Stadt sehr gute Anbindung an größere Städte wie Bremen, Oldenburg und Bremerhaven. Nordenham, die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch, verfügt über alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort.

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Keine zusätzliche Provision für den Käufer.

Hinweise

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