Immobilien in Brake

Zeitlose Eleganz auf großzügigem Grundstück, außergewöhnliches Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Charakteristische Materialien, fließende Übergänge und stilvolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Trotz seiner Großzügigkeit vermittelt es Leichtigkeit und eine angenehme Wohnlichkeit.

Imposantes Entree und geschwungene Dynamik
Bereits das großzügige Entree hinterlässt einen repräsentativen ersten Eindruck. Der weite Eingangs- und Flurbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer offenen Atmosphäre. Ein prägendes Gestaltungselement ist der geschwungene Treppenaufgang. Seine weiche Linienführung bringt Bewegung und elegante Dynamik in den klar gegliederten Grundriss.

Lichtspiel und transparente Trennung
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein reizvolles Lichtspiel. Die Wohnräume wirken dadurch freundlich, offen und großzügig. Doppelflügelige Innentüren mit Glaseinsätzen schaffen zwischen den Wohnbereichen eine transparente Trennung. Sie gliedern die Räume, ohne die Sichtachsen zu unterbrechen, und lassen das Licht weit durch das Haus fließen.

Fließende Übergänge
Die repräsentativen Wohnbereiche sind großzügig miteinander verbunden und dennoch klar gegliedert. Die fließenden Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich schaffen ein offenes Raumgefühl und ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht die zeitlose Atmosphäre.

Natur im Fokus
Durch seine große Fensterfront öffnet sich das Wohnzimmer zum Garten. Der Blick in das üppige Grün holt die Natur unmittelbar in den Wohnraum und verbindet Innen- und Außenbereich. Die außergewöhnlich große Terrasse erstreckt sich weit in den Garten hinein und bietet viel Platz für Sitzgruppen, Sonnenliegen und gesellige Stunden. Eine große funkgesteuerte Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Typische Materialien der Epoche
Gepflegte Parkettböden, großzügige Fensterflächen, Glaseinsätze und die harmonische Verbindung der Wohnbereiche prägen den besonderen Stil des Hauses. Die zeitlose Architektur bietet eine wertvolle Grundlage, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und mit modernen Wohnideen zu verbinden.

Raumangebot und Bäder
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Raum und Komfort. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über umfangreiche Nutz-, Vorrats-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Großzügiger Dachboden
Der riesige Dachboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Atelier- oder Abstellbereich. Eine wohnliche Nutzung oder ein Ausbau sind gegebenenfalls denkbar, bedarf jedoch der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Prächtig eingewachsener Garten
Das ca. 836 m² große Grundstück ist wunderschön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Große Sträucher, gepflegte Hecken und alte Gehölze schaffen eine geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Unterschiedliche Gartenbereiche und Sitzmöglichkeiten verleihen dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter.

Garage und Nebenflächen
Die große Durchgangsgarage bietet einen geschützten Stellplatz und zugleich einen direkten Zugang beziehungsweise eine Zufahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Fazit
Das imposante Entree, die geschwungene Treppe, fließende Übergänge, transparente Raumtrennungen und das reizvolle Lichtspiel schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zwei Bäder, die Vollunterkellerung, der großzügige Dachboden, die Durchgangsgarage sowie der prächtig eingewachsene Garten mit seiner weitläufigen Terrasse machen dieses Haus zu einem Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten.

• Merkmale
• Wohnfläche: ca. 156 m²
• Grundstücksfläche: ca. 836 m²
• Zimmer: 5,5
• frei ab sofort

• Ausstattung und Besonderheiten
• Zeitlose Architektur mit dem besonderen Charme der Epoche
• Ca. 156 m² großzügige Wohnfläche
• Fünf helle und gut geschnittene Zimmer
• Imposantes und einladendes Entree
• Geschwungener Treppenaufgang
• Fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen
• Transparente Raumtrennung durch elegante Glastüren
• Große Fensterflächen mit reizvollem Lichtspiel
• Natur im Fokus durch die Öffnung zum Garten
• Gepflegter Parkettboden
• Zwei helle Badezimmer
• Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
• Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen
• Riesiger Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten
• Große Durchgangsgarage
• Außergewöhnlich weitläufige Gartenterrasse
• Große funkgesteuerte Markise
• Ca. 836 m² großes Grundstück
• Prächtig eingewachsener und pflegeleichter Garten
• Hohe Privatsphäre durch den alten Pflanzenbestand

• Zentralheizung, fossile Brennstoffe
• Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Kaufpreis: 265.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit einer gewachsenen und besonders freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig liegen die Stadtmitte und die Weserkaje in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ein geschätztes Restaurant befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch dessen Inhaber gehören zur direkten Nachbarschaft und tragen zur persönlichen und angenehmen Atmosphäre des Wohnumfeldes bei.

Die Lage verbindet somit Ruhe, gute Nachbarschaft und kurze Wege auf besonders attraktive Weise. Spaziergänge an der Weser, ein Restaurantbesuch oder Wege in die Innenstadt lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Hinweise

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Eine mögliche Nutzungsänderung oder ein Ausbau des Dachbodens ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.