Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück

Immobilien in Brake

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück.
Provisionsfrei!

Zwei Wohnhäuser, eine Hälfte sofort einzugsbereit, nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schularten und Freizeiteinrichtungen entfernt, liegen wunderschön eingebettet, an einer ruhigen kleinen Sackgasse umgeben von sympathischen Nachbarn.

Charmante-Doppelhaushaelften-Brake-Strassenansicht Das Anwesen hat seinen Ursprung in 1876. Das rechte Gebäude wurde ab 2000 behutsam saniert und modernisiert, bis heute, damit es wieder ein Schmuckstück wird. In den Jahren wurden alle relevanten bautechnischen Elemente angefasst. Angefangen von der Elektrik, Böden, Bad, Fenster, Maler, Wärmeschutz und vieles mehr; es wurde fast nichts unangetastet gelassen.

In diesem Haus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Eine stilvolle Haustür öffnet Ihr neues Zuhause und Sie betreten eine erhabene, geflieste Diele mit sichtbaren Balken. Eine fein geschwungenen Massivholztreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo vier Schlaf- bzw. Lebensräume, sowie ein Ankleideraum auf Sie warten. Über die zentral ausgerichtete Diele mit Garderobe erreichen Sie auch das mediterran geflieste Wohnzimmer, abgesetzt mit dem kräftigen Grün der Fensterelemente, verbunden mit dem klassischen Schick der stilvollen Kassettentüren. Vorbei am Gäste-WC verwöhnt Sie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die anliegende Wohnküche kann schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden, wo ein bodentiefes Glastürelement dafür sorgt, neben viel Lichteinfall, einen direkten Zugang zum idyllischen Außenbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse zu erhalten.

Sichtgeschützt durch ein süßes anliegendes Nebengebäude, können Sie jeden Tag Ihre Sonnenterrasse genießen, mit berauschenden Einblicken in den mächtigen Gartenbaum. Diese Sicht erfüllt auch das Küchen- und Badezimmerfenster. Der sonnenausgerichtete Garten mit pflegeleichter Rasenfläche bietet eine ruhige, behagliche Umgebung, eingerahmt von buschigen, hohen Hecken. In diesem gewachsenen und ruhigen Umfeld fühlen Sie sich schnell heimisch und genießen den Zauber dieser Immobilie. Die Dachspitze verleiht den Betrachter dazu zweimal hinzuschauen. Lassen Sie sich überraschen, Sie mögen es leiden, besonders die Männer.

Aktuell wird der Dachboden gedämmt und sorgt damit zusätzlich für Energieeinsparung. Dieser zusätzliche Stauraum ist bequem über eine neue, gedämmte Bodentreppe erreichbar

  • Doppelhaus
  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 762 m²
  • Geschosse: 2
  • Zimmer: 12
  • frei ab sofort
  • Ausstattung
  • Gebäudetyp Doppelhaus
  • KG je DHH: Kriechkeller
  • EG je DHH: Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, kleiner Hobbyraum
  • OG je DHH: Vier Schlafräume, Ankleideraum
  • DG je DHH: Heizung, Dachboden
  • Baujahr: 2011
  • Bedarfsausweis vom 16.06.2016
  • Baujahr Anlagentechnik: 2011
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 148,5 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis: 330.000,00 € (provisionsfrei)

Besonderheit

Hier können Sie zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück erwerben. Ein Haus selbst bewohnen und das andere renditeträchtig vermieten. Nutzen Sie es als Kapitalanlage (Altersvorsorge), um eine Zusatzrente zu schaffen. Als Vermieter können Sie viele Kosten rund um die Vermietung und Erhaltung von Immobilien abschreiben und erreichen dadurch Steuern in Vermögen umzuwandeln und gleichzeitig Ihre Bankeinlage als Geldentwertung entgegenzusteuern. Geschickt wäre auch eine Hälfte selbst zu bewohnen und die zweite Hälfte zu vermieten, somit verringert sich Ihre monatliche Kreditbelastung. Der Kauf von Immobilien gilt unter Experten in der langfristigen Betrachtung als eine der sichersten Geldanlagen.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern.

Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.


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