Wohnhaus in schöner Lage

Immobilien in Brake

Wohnhaus in schöner Lage

Schon der attraktiv und liebevoll gestaltete Außenbereich lässt Sie das Besondere vermuten. Hier erwartet Sie ein Haus, das auch innen hält, was es bereits von außen verspricht. Mit diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus ruhig, aber zentral gelegen, bieten wir Ihnen ein gutes Angebot.

Durch die interessante Raumaufteilung ist es auch möglich, nur ebenerdig zu wohnen. Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang. Vorbei an einem neuwertigen Gäste-WC mit bodentiefer Dusche öffnet sich der Blick im schicken zentralen Dielenbereich, wo sich die kommunikative Wohnküche öffnet mit fließender Raumstruktur, weit und luftig bis zur Sonnenterrasse. Eine elektrobetriebene Markise schützt Sie wohltuend und stilvoll durch den Sommer und das über die gesamte Südfläche der Immobilie. Die ebenerdige Wohnebene entfaltet zusätzlich durch Winkelwohnflächen im Wohnzimmerbereich eine interessante Atmosphäre, verstärkt durch einen knisternden Kaminofen und verfeinert durch einen reizvollen Wintergarten, der sich harmonisch in der Wohnlandschaft einfügt.

Im hellen, großzügig gestalteten Obergeschoss, geprägt von einem prunkvollen Treppenaufgang bis zur Empore, werden Sie erwartet von drei großartigen Schlafräumen, eingebunden von einem prächtigen Badezimmer mit vergoldeten Armaturen. Der Dachbodenbereich wurde fachlich hervorragend ausgebaut – bisher erreichbar über eine Bodentreppe – und sorgt für weitere Wohnflächen. Ein wunderschönes Gefühl versprüht der großartige Garten, umrahmt von einem prächtigen Gartenhaus mit viel Glasfläche, wo Sie sich frei entfalten können und mit Ihren Partygästen gemütlich am Kamin verbringen können. Unter der überdachten Gartenterrasse genießen Sie die Süd-Sonne in Ihrem wind- und sichtgeschützten Atriumhof. Eine kleine Portion Luxus bietet Ihnen der Kellerbereich, wo Sie sich einfach von Kopf bis Fuß in Ihrer Sauna verwöhnen lassen. Zusätzlich schafft der Vollkeller viel Platz für Vorratshaltung, Hobbyräume und dem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist groß genug, um neben dem PKW auch noch Platz zum Abstellen von Gartengeräten etc. zu bieten. Neben der Garage bietet ein Fahrrad- und Geräteraum weitere Nutzfläche.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 717 m²
  • Zimmer: 4
  • Ausstattung
  • KG: Flur, Vorratsraum, Sauna, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum
  • EG: Windfang, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Wohnküche mit Einbauten, Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten
  • OG: Empore, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung, Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer
  • DG: Dachboden ausgebaut
  • Garten: Gartenhaus mit Kamin ca 18 m², Fahrradschuppen ca. 25 m², Garage mit Werkstatt
  • Baujahr: 1970, 1988 Wintergarten, 1990 Fahrradschuppen, 2007 Dach, 2008 Heizung, 2014 Zaun, 2018 Bad + WC EG, 2019 Wintergarten
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Kaufpreis: 265.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Es handelt sich um eine gute, ruhige und stadtnahe Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schularten, Kindergarten, Freizeiteinrichtung z.B. Hallen- und Freizeitbad, Tennisanlage sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.

Sie schlendern oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie das maritime Flair, das sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen die Weser abwärts auf große Reise gehen. Schauen zu, wie die Besatzung auf dem Kutter sich bemüht, Fische zu fangen und verfolgen dabei die Möwen beim vorbeiziehen. Sie werden überwältigt von dem erhabenen Gefühl, wenn einer der Ozeanriesen würdevoll in seiner ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz vorbeifährt. Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Weser dabei einatmen? Oder genießen Sie es, die Weser bis zur Nordsee auf Ihrem Boot zu befahren, welches direkt vor Ihrem Grundstück liegen könnte, verankert am eigenen Bojenplatz.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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