Wohnhaus liebevoll modernisiert für eine Großfamilie

Immobilien in Brake

Wohnhaus liebevoll modernisiert
für eine Großfamilie

Sie erwartet ein in den 60er Jahren erbautes und von 2010 bis 2013 fast vollständig durchmodernisiertes Einfamilienhaus nur ein paar Gehminuten von der Weser entfernt.

Liebevoll-modernisiertes-Wohnhaus-Brake-1Bei der Modernisierung wurde besonders auf die energetischen Komponenten Wert gelegt. So wurde u.a. eine Solaranlage auf das neuwertige Dach installiert, eine moderne Gasheizung auf Brennwertbasis verbaut und die Fenster inklusiv Rollläden getauscht. Ergänzend zur Heizung wurde ein Kaminofen im Wohnküchenbereich integriert. Das schont die Umwelt und den eigenen Geldbeutel. Die Ausstattung wurde ebenfalls in vielen Bereichen erneuert. Besonders hervorzuheben ist dabei die wunderschöne Einbauküche mit vielen feinen Finessen, dekorativ unterteilt durch einen prächtigen Kaminofen. Zum Haus gehört eine Garage und die davor liegende Zufahrt. Über einen überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die schicke Haustür zur Diele – gleichzeitig der finale Mittelpunkt des Hauses – wo Sie alle Wohnebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss erreichen.

Liebevoll-modernisiertes-Wohnhaus-Brake-2Der Grundriss ist für Familien mit bis zu vier Kindern hervorragend geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Mit elegantem Schwung führt Sie eine massive Holztreppe zum Obergeschoss, ausgestattet mit weiteren Wohnraummöglichkeiten- hier vier Schlafräume. Über den großen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die geschützte Sonnenterrasse mit Glaswänden. Der pflegeleicht angelegte Garten besitzt ausreichend Raum für den Gartenliebhaber oder die Kinder zum Spielen, selbstverständlich mit Gartenhaus.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 614 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • KG: Kellerraum
  • EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnküche mit Kamin, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum
  • OG: Flur, vier Schlafräume, WC, Empore
  • DG: Dachboden
  • Garten: Garage, Gartenhaus, Autostellplätze
  • Baujahr: 1967, 2010 – 2013 modernisiert und erneuert
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Kaufpreis: 249.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Es handelt sich um eine gute, ruhige und stadtnahe Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schularten, Kindergarten, Freizeiteinrichtung z.B. Hallen- und Freizeitbad, Tennisanlage sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.

Sie schlendern oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie das maritime Flair, das sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen die Weser abwärts auf große Reise gehen. Schauen zu, wie die Besatzung auf dem Kutter sich bemüht, Fische zu fangen und verfolgen dabei die Möwen beim vorbeiziehen. Sie werden überwältigt von dem erhabenen Gefühl, wenn einer der Ozeanriesen würdevoll in seiner ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz vorbeifährt. Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Weser dabei einatmen? Oder genießen Sie es, die Weser bis zur Nordsee auf Ihrem Boot zu befahren, welches direkt vor Ihrem Grundstück liegen könnte, verankert am eigenen Bojenplatz.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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