Wohnhaus direkt am Weserdeich in einer herrlichen Parklandschaft

Immobilien in Brake

Wohnhaus direkt am Weserdeich
in einer herrlichen Parklandschaft

Diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht besonders – nicht nur beim Preis! Denn wo bekommt man heutzutage ein Wohnhaus mit den vielen Möglichkeiten von der Einliegerwohnung bis zur Penthouse-Wohnung und das in einem Paradiesgarten – nur einen Katzensprung vom weißen Weserstrand entfernt?

Das zum Verkauf stehende Ensemble, eingebettet in einer märchenhafte Park-Kulisse mit pompöser Teichanlage, erreichen Sie im Stil einer Finca-Auffahrt.

Das dreigeschossige Wohnhaus, im Jahr 1977 auf einem landschaftlich prägenden Wohnhügel erbaut, befindet sich in einem guten Zustand mit einer villenartigen, homogenen Eigentümerstruktur. Der Eigentümer baute eine Immobilie auf Grundlage einer Schiffsarchitektur mit Kajüte, Kühlkammer, Bullauge, Schiffsdeck, Glocke usw. zur Eigennutzung aus.

Sie werden empfangen von einem imposanten Entree, besonders im zentralen Dielenbereich mit sichtbaren Deckenbalken. Das Bild setzt sich fort mit einer aufwendig im klassischen Stil gestalteten massiven Holztreppe, eingebunden mit Zwischenpodest wirkt es herrschaftlich und beeindruckend, wobei großflächige Bleiglasfenster mit ihren farblichen Tupfern viel Transparenz vermitteln.

Spannende Blickachsen über die verschiedenen Geschossebenen sorgen dabei für interessante Perspektiven. Auch die Schiffsarchitektur spiegelt sich hier wieder in den nach innen gewölbten Holzdecken, diese elegante Form begleitet auch die Massivholztüren, wo zweiflügelige Innentüren sich zum heimischen Wohnzimmer öffnen, bisher das schönste und größte Zimmer mit einem riesigen Wohnzimmerfensterelement, wobei ein dekorativer Wandkamin den großzügigen Charakter noch unterstreicht.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 5.905 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • UG – EG: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Halle mit Treppenaufgang zum Erdgeschoss mit Kamin, Hausbar und Weinregal, Bibliothek, Schwimmhalle, Sauna, extra WC, Baderaum mit Dusche und Wanne, Heizungsraum, Geräteraum, Garage
  • EG – DG: Diele, Flur, zwei Kinderzimmer, WC mit Dusche, extra WC, Wäscheraum, Schrankraum, Ankleideraum, Loggia – Dieser Bereich erlaubt die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit vorhandenem Treppenaufgang zum Dachgeschoss zu erstellen, lassen Sie sich vor Ort überraschen. Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit Außenkamin, Esszimmer, Anrichte, Küche, Vorratsraum, Kühlraum, Flur
  • DG: Treppenaufgang in Stahlbeton mit ca. 300 m² ausbaufähiger Dachgeschossfläche
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr: 1977
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentl. Energieträger: Gas

Kaufpreis: 390.000,00 € (VHB)

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Im Keller befindet sich der Wohlfühlbereich mit Swimmingpool und Sauna Die gesamte Nutzfläche muss jedoch erheblich nachgebessert werden.

Von der geschützten überdachten Südterrasse, zu drei Seiten von Wänden umschlossen und mit Blick zwischen Wohn- und Essbereich, erleben Sie eine unvergleichliche Panoramasicht über eine wunderbare Parklandschaft bis zum Teich – liebevoll kreiert in den vergangenen Jahrzehnten von der Eigentümerfamilie.

Atemberaubend in jeder Hinsicht und kaum in Worte zu fassen, können Sie hier etwas einzigartiges Schaffen in einer wahnsinnigen Umgebung. Dieses hochherrschaftliche Wohnhaus über drei Geschossebenen erfüllt schon jetzt die besonderen architektonischen Gegebenheiten vom Swimmingpool, über den Wein-Partybereich mit Kaminofen bis zum voluminösen Dachboden, wo Sie sich Ihre ganz persönlichen Vorlieben und Visionen in eine oder zwei Penthouse-Wohnungen entfalten können. Unter einem großartigen Schieferdach mit sichtbaren Ständerwerk schlummert viel zusätzliche Wohnfläche mit enormem wirtschaftlichem Potenzial. Verzaubern Sie Raum für Raum nach Ihren spezifischen Vorstellungen, gepaart mit einer grandiosen Rundumsicht durch die Baumwipfel zur imposanten Gartenteichanlage und über die weitläufigen Deichkronen zum breiten Weserfluss.

Machen Sie es zu etwas ganz Besonderem!

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Nur ein paar Gehschritte direkt aus ihrer Haustür und schon schlendern Sie über den Weserdeich zum feinsandigen Badestrand, räkeln sich auf dem Handtuch im warmen Sand und beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie das maritime Flair, das sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Beobachten Sie, wie die Besatzung auf dem Kutter sich bemüht, Fische zu fangen, und verfolgen Sie dabei die Möwen beim Vorbeiziehen. Sie werden überwältigt sein von dem erhabenen Gefühl, wenn einer der Ozeanriesen würdevoll in seiner ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz (Penthouse-Wohnung?) vorbeifährt. Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Weser dabei einatmen?

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

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Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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