Wohnbauflächen für Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Bauherren

Immobilien in Brake

Wohnbauflächen für Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Bauherren

Brake-GrundstueckDas angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen, mitten im Herzen von Brake. Das Areal ist in ein etabliertes, stabiles und weitgehend bebautes städtisches Umfeld eingebettet vor einem kleinen Stadtpark.

Wer hier wohnt, schätzt die exklusive Aussicht ins Grüne und garantiert schon jetzt eine überragende Lebensqualität für das zukünftige Wohnen bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel – Zug und Busanbindung – sind fußläufig zu erreichen. In dem näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker etc. Die Nähe zur Weser bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an.

Grundstueck-Brake In alten Innenstadtlagen, wie auch hier in der Stadt Brake, ist häufig kein gültiger Bebauungsplan vorhanden. Dann richtet sich die Bebaubarkeit in diesem Geltungsbereich nach § 34 BauGB, demnach orientieren sich die baurechtlichen Möglichkeiten an der umliegenden Nachbarbebauung und eine Erschließung muss gesichert sein. Die erforderliche Anbindung über eine bereits bestehende Straße ist schon vorhanden. Damit ist eine zukünftige Gestaltung der Anlage relativ frei planbar und mit der grundlegenden positiven Einstellung der Hafenstadt Brake abzustimmen, dabei können die Vorstellungen und Bedürfnisse des Investors eingehender und individueller berücksichtigt werden als beim normalen Bebauungsplan.

  • Grundstück
  • Grundstücksfläche: ca. 4.013 m²
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Kaufpreis: 350.000,00 € (VHB)

Die Lage und das Grundstück mit über 4.000 m² stellen auf dem Braker Immobilienmarkt ein absolutes Highlight dar, wo wertvolle Wohnfläche entstehen könnte. Dieses ist das richtige Baugrundstück für vielfältige Möglichkeiten: vom renditestarken Mehrfamilienhaus bis zu acht Gartenhofhäuser wirkungsvoll in Hausgruppen angeordnet, wo barrierefreie Wohnräume den Garten umrahmen und mit der Natur verschmelzen. Dieses wunderbare Fleckchen Erde bietet durch optimal geplante Gebäude mit ausgefeilter Flächenausnutzung, insbesondere für Investoren, Liebhaber großer Projekte und Bauträger eine großartige profitable stabile Geldanlage. Weitere umliegende Grundstücke können evtl. dazu erworben werden und die Wertigkeit noch steigern.

Investieren Sie in eine aufstrebende Hafenstadt, wo der Hafenbetreiber Jan Müller seinen europäischen Logistikstandort für 26 Millionen weiter ausbaute. Damit entwickelte sich die Kleinstadt Brake zu einem modernen Spezialhafen, der sich mit vielen Dienstleistungen zwischen den großen europäischen Universalhäfen erfolgreich behauptet.

Einfache Planungen wurden in unserem Büro schon entwickelt, orientiert an den besonderen Bedürfnissen älterer Menschen und ausgerichtet mit der bestmöglichen Rendite für den Investor. Konkrete Nachfragesituation zum Kaufen oder Mieten sind reichlich vorhanden aber sicherlich sind weitere Kaufanfragen realisierbar ohne Reservierungsgebühr.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und besprechen vor Ort Ihre Möglichkeiten.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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