5-Zimmer-Reihenhaus mit sonnigem Grundstück

Immobilien in Brake

5-Zimmer-Reihenhaus mit sonnigem Grundstück

Zum Verkauf steht hier ein Reihenmittelhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigentümer trennt sich aus Entfernungsgründen sehr schwer von seiner Immobilie. Geplant war die Modernisierung bzw. Erneuerung zum eleganten Wohnhaus.

Reihenhaus-mit-sonnigem-Grundstueck-Brake-Gartenansicht

Hierzu wurden schon umfangreiche Vorbereitungen getroffen. Der Innenbereich ist bereits entkernt und weitgehend mit neuen Fenstern sowie Elektro-Heizungsinstallation versehen. Sie können im gesamten Haus Ihren persönlichen Ideen bei der Gestaltung der Räume noch freien Lauf lassen. Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1960 verfügt dank Vollkeller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss über viel Platz.

Empfangen werden Sie vom Windfang, vorbei am Gäste-WC erreichen Sie den Flurbereich zur Wohnküche – architektonisch reizvoll zum Wohnzimmer durch einen Kachelofen abgetrennt, der die wohlige Wärme bis zu den Schlafräumen fördert. Genießen Sie freie Sicht vom Wohnzimmer zum Sonnengarten mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse.

Die Obergeschossebene mit überdachtem Sonnenbalkon und freier Sicht über Ihren Garten beherbergt zwei Schlafräume und das geplante neue Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen die Dachgeschoßebene mit zwei weiteren Schlafräumen mit Westgaube zur Verfügung. Das voll ausgebaute Kellergeschoss sorgt für zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche – dort befindet sich auch der Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit separatem Zugang zum Vorgarten.

Ihr neues Zuhause ist ein Sandwich-Reihenhaus, mit außergewöhnlich energetischen Vorteilen. Zwei Außenwandflächen der eigenen vier Wände teilen Sie mit Ihrer Nachbarschaft und dadurch erhalten Sie positive, energetische Vorteile, verstärkt wird dieser Bauzustand durch den geringen Fensteranteil zur Ostseite sowie weit offenen Fensterflächen zur Sonnenseite.

  • Reihenhaus
  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 193 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • KG: Zwei Räume, separater Zugang zum Garten
  • EG: Gäste-WC, Flur, Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer mit überdachter Westterrasse
  • OG: Flur, Bad mit Dusche (Rohbau), zwei Schlafzimmer, überdachter Westbalkon
  • DG: Zwei Schlafräume, Dachgaube zur Westseite
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr: 1960
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentl. Energieträger: Gas

Kaufpreis: 79.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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