Mehrfamilienhaus mit Swimmingpool und Gewerbehalle

Immobilien in Brake

Mehrfamilienhaus
mit Swimmingpool und Gewerbehalle

Sie erhalten eine großartige Gewerbehalle, Baujahr 1965, mit einem voll vermietetem Vierfamilienhaus, gebaut auf einem ca. 4.643 m² großen Areal. Die Halle ist bequem anzufahren und bietet ihrem neuen Besitzer sehr viel Potenzial und Freiraum für ein Gewerbe oder privat – bei diesem Angebot ist vieles möglich!

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine freitragende Halle mit einer Länge von ca. 23,00 m und einer Breite von ca. 15 m, eine Seitenhöhe von ca. 4.20 m und einer Scheitelhöhe von ca. 7.75 m. Der hochbelastbare, ölsichere Hallenboden ist mit einer Arbeitsgrube ausgestattet und besteht durchgängig aus massivem Betonboden. Versorgung mit Kraftstromanschlüssen ist gesichert. Vier große, elektrisch betriebene Rolltore ab 6,75 Meter x 4,25 Meter öffnen die Halle zur Straßenseite und zur Hoffläche, dadurch ist die Halle von beiden Giebelseiten befahrbar. Für Ihre Kunden steht ein großes Angebot von Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

  • Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 260 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 4.643 m²
  • Zimmer: 10
  • Gewerbefläche 630 m²
  • Halle: 345 m² mit Dusche / WC
  • Büro / Sozialräume: 65 m² mit Dusche / Küche / WC
  • Werkstatt : 85 m²
  • Container: 65 m²
  • Schwimmbad: 70 m²
  • Mehrfamilienhaus 260 m²
  • Linke Seite EG: 80 m² 3 ZKB / DG: 60 m² 2 ZKB
  • Rechte Seite EG: 37 m² 2 ZKB / OG: 55 m² / DG: 28 m² 3 ZKB

Die gesamte Wohn- und Nutzflächen aller Gebäudeteile beinhaltet ca. 885 m².

  • Baujahr
  • 1910 Mehrfamilienhaus
  • 1950(?) Remise / Schuppen
  • 1950 Werkstatt / Büro / Sozialräume
  • 1965 Halle
  • 1975 Schwimmbad
  • 1995 Container
  • 2016 Umbau und Sanierung von zwei Wohneinheiten
  • 2016 Dachfläche
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr: 1928
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: 385.000,00 € (VHB)

Der hintere Hofbereich wurde aufwändig gepflastert und eignet sich für schwere Transporter mit ausreichend Be- und Entladezonen sowie Waschplätzen mit ÖL- und Benzinabscheider. Ergänzt wird diese Hoffläche von zwei großen Seecontainern mit jeweils 40 Fuß Länge, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden, sowie eine weiträumige Remise / Carport zur Unterbringung von Fahrzeugen und großen Maschinen. Handwerker verschiedener Sparten finden hier ausreichend Platz und Nebengelass. Dem Hallenkomplex sind weitere Werkstattflächen angegliedert, mit angrenzendem Büro- und Sanitärräumen, mit guter technischer Grundausstattung.

Das Mehrfamilienhaus, 1908 erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², in zwei Eingänge unterteilt. Der linke Eingang bietet Zugang zu zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 ZKB. Der rechte Eingang führt in den Haupteingang, vorbei an einer komplett neu erstellten, ebenerdigen 2-ZKB-Wohnung, ideale Nutzung als Einliegerwohnung. Im Obergeschoss werden Sie verwöhnt von einer eleganten Maisonette-Wohnung, beide Wohneinheiten wurden 2016 neu umgebaut. Die aktuellen Mieter bilden eine harmonische Hausgemeinschaft und würden gern das Mietverhältnis weiterführen, wo wahrscheinlich hier vier Mieteinnahmen zur Vollfinanzierung (Bonität vorausgesetzt) reichen.

Die auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung stehenden Parkflächen garantieren auch von dieser Anforderungsseite her optimale Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verwirklichen! Zudem bietet es für den Neubeginn eines Gewerbebetriebes hervorragende Eigenschaften.

Auf der Rückseite der Gewerbehalle in Süd/West Ausrichtung steht Ihnen ein feines Auszeit-Domizil in Form eines liebevoll eingerichteten Wohnwagens zur Verfügung – mit allem Komfort. Großzügig dimensioniert und unglaublich bequem! Hier tauchen Sie von ihrer Arbeitswelt in eine wunderschöne Erholungswelt von Walt Disney. Sie erleben Ihr eigenes kleines Entenhausen mit Spaß und Spannung von quicklebendigen Laufenten, direkt vor Ihrem Wohnwagen. Dazwischen gackern ein paar Hühner, die zufrieden durch den Garten spazieren, hier und da ein Würmchen picken und den Hausherrn wie zum Dank jeden Morgen mit frischen Eiern versorgen, im Wettstreit mit den Enten und erfüllen Ihnen damit einen zauberhaften Ausgleich zum Arbeitstag. Das Einzige, was zum vollkommenen Glück jetzt noch fehlt, ist eine eigene Bademöglichkeit, aber auch diesen exklusiven Ort der Sehnsucht können wir Ihnen erfüllen, wenn Sie es möchten, bieten wir Ihnen ihre eigene Wohlfühloase mit Schwimmbad und Wellness an.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

Brake bietet Ihnen eine direkte Bahn- und Schiffsanbindung. Vom Standort erreicht man schnell und problemlos – durch die Nähe des Wesertunnels – alle wichtigen Fernstraßen. Industrievertretungen, Großhandel sowie verarbeitendes Gewerbe können an diesem Standort aufgabengerecht untergebracht werden.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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