Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial

Immobilien in Brake

Historisches Wohn- und Geschäftshaus
mit Erweiterungspotenzial

Historisches-Wohn-und-Geschaeftshaus-Brake

Fassade

Es ist schon etwas Besonderes, in einem Denkmal mitten in der Stadt zu wohnen. Diese Art von Gebäude haben ihren eigenen Stil, bieten eine besondere Atmosphäre, erzählen ihre Geschichte. Hier zeigt sich ein selbstbewusstes, großbürgerliches Wohngeschäftshaus um 1900.

Die Fassade mit Stirngiebel ist aufwendig gestaltet mit Dekorationsformen und abschließender Bekrönung. Das Straßenbild – hier im Kreuzungsbereich zum Hafen und zur Weser – dominiert mit diesem prächtigen Anwesen. Diese faszinierende Immobilie ist ideal geeignet, wenn Sie nicht standardmäßig, sondern gern außergewöhnlich wohnen möchten, verbunden mit einer großen Familie. Aber auch ideal geeignet für Arbeiten und Wohnen in einem Haus, ein separater Eingangsbereich erfüllt dafür beste Voraussetzungen. Hier zu leben, heißt die Vorzüge der Vergangenheit und Gegenwart miteinander zu verbinden. Dicke, jahrhunderte alte Mauern vermitteln das Gefühl von gediegener Geborgenheit. Ob Kleinunternehmen, Existenzgründer oder wachsendes Start-up mit einer neuen Geschäftsidee: Wir bieten Ihnen dafür die passende Immobilie, umhüllt von einer architektonisch wirkungsvoll gestalteten Fassade und faszinierender Anbauerweiterung als Packhaus mit mehreren Geschossebenen, einem kleinen Innenhof und einer Garage.

  • Mehrfamilienhaus
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche: ca. 190 m²
  • Nutzfläche: ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 225 m²
  • Zimmer: 8
  • Ausstattung
  • KG: Vollkeller
  • EG: Verkaufsfläche mit breiter Schaufensterfront, Abstellraum, Personalraum, Damen- und Herren-WC, Flur, Treppenflur
  • 1.OG: Treppenflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Wohnküche, Flur
  • 2.OG: Treppenflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Wohnküche, Flur
  • Garage: 1
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr: 1895
  • Denkmalschutz
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentl. Energieträger: Gas

Kaufpreis: 119.000,00 € (VHB)

Die gesamte Giebelseite öffnet ihre Schaufensterfläche zur Fußgängerzone und zur Hafenstraße. Hier präsentieren Sie Ihre Ware als ein Fest für die Augen mit Schönheitssinn und Stilgefühl, umgeben von historisch wertvollem Gebäudeensemble. Die Überraschung ist der kleine Innenhof: Stand man eben an der Ader der Straßenseite vor einer prächtigen Fassade, so präsentiert sich die Rückseite des Hauses zusätzlich als wichtiger Anbaubereich. Hier schlummern noch viele gestalterische Möglichkeiten Ihre Ware in einer besonderen Umgebung anzubieten oder Sie nutzen es als Lagerfläche, fließend erweitert bis in den kleinen Innenhof.

Hier greift nicht nur die Architektur, sondern auch die beeindruckende Wohn-und Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten zu je ca. 95 m², Geschäftsräume von rund 95 m², ein Vollkeller von ca. 95 m² sowie viel weitere Nutzflächen in den Anbauten.

Sollte Sie diese Immobilie mehr begeistern als die kläglichen Bankzinsen, dann rufen Sie einfach an und Sie werden die denkmalgeschütze Immobilie nicht mehr loslassen. Insbesondere durch die massive Steuererleichterung bietet es dem Käufer eine der letzten Möglichkeiten, die Steuerlast deutlich zu senken. Käufer können die gesamten Modernisierungskosten binnen zwölf Jahren steuerlich gegen andere Einkünfte verrechnen. Sie müssen sich keine unnötigen Sorgen beim Umgang mit der Behörde machen. Die Denkmalbehörde in Brake ist sehr kooperativ und versucht, immer eine glückliche Lösung zu finden, gerade bei diesem prägnanten, stadtgeschichtlichen Gebäude. Hier werden Sie sich wohlfühlen – mitten in der Fußgängerzone, nur ein paar Schritte vom Weserfluss und tidenunabhängigem Hafen entfernt.

Besonderheit

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

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