Haus auf dem Weserdeich

Immobilien in Brake

Haus auf dem Weserdeich

Dieses Weserhaus umschließt Sie mit dem maritimen Flair einer Flusslandschaft, umgeben von einem prachtvollen, über 1.000 m² Grundstück erleben Sie die weite, unbegrenzte, traumhafte Sicht über den breiten Weserfluss, fernerhin über eine urtypische Natur bis ins weite Land, wo der Himmel und die Wiesen sich am Horizont küssen. Nicht nur die äußere Gestaltung nimmt Sie für sich ein, auch das Innere wird Ihnen gefallen. Hierbei bietet das Raumvolumen der sechziger Jahre hervorragende Möglichkeiten.

Sie werden erwartet von ca. 150 m² gemütlicher Wohnfläche, wirkungsvoll durchdacht und voll zum Weserfluss ausgerichtet. Die Gesamtkonzeption der Wohlfühloase steht erhöht über der Weser und wie ein Leuchtturm über dem Vollkeller gebaut, dadurch vermittelt es Sicherheit und Behaglichkeit.

Von der Deichkrone betreten Sie das Wohnhaus mit den vielen Möglichkeiten über einen Windfang, vorbei am formschönen Treppenaufgang, wo ein Bullaugenfenster die nautische Illusion vermittelt. Hier erreichen Sie die zentral angeordnete Diele und von hier aus öffnen sich alle Räume zur Weser: vom Badezimmer über die Wohnküche zum Wohnzimmer. Spätestens dann glauben Sie, dass Sie träumen, Sie träumen aber nicht, Sie sind nur noch verzaubert von dieser unbeschreiblichen, weitläufigen Sicht. Verglastes Türelement, gepaart mit viel Fensterfläche, erfüllt Sie mit einem Glücksgefühl, und das jeden Tag aufs Neue.

Das Obergeschoss beherbergt weitere Weserzimmer, ausgelegt mit pflegeleichtem Fliesenboden bis zum Kuschelteppich. Lassen Sie sich auch hier verzaubern und beobachten vom Balkon die großen vorbeifahrenden Dampfer, Segler oder die Fischerboote, die Ihre Netze auswerfen. Am Tage und in der Nacht!

Verwirklichen Sie hier ihre ganz persönliche Architektur und genießen Sie die prickelnde Freiheit, auch von Ihrer weitläufigen Weserterrasse, verbunden mit der einzigartigen Flusslandschaft der Weser, wo Sie schon aus weiter Ferne die vorbeifahrenden Schiffe sehen.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
  • Zimmer: 5
  • verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung
  • KG: 5 Räume
  • EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit Einbauten und Terrasse, Wohnzimmer Kaminanschluss evtl. möglich, Schlafzimmer
  • OG: Treppenflur, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Gästezimmer
  • DG: Stauraum
  • Einbauküche
  • Garage und Stellplatz
  • Baujahr 1960, 1977 Umbau, 2004 Brennwerttechnik
  • Energieausweis
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2019
  • Baujahr laut Energieausweis: 2004
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch 192,70 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse F

Kaltmiete: 1.200,00 €/Monat (zzgl. Nebenkosten)

Begeben wir uns nun in die Kellerräume. Hier finden Sie eine Gas-Brennwert-Heizung. Die Brennwertheizung gehört zu den energieeffizientesten Heiztechniken, die derzeit auf dem Markt sind. Gegenüber einem alten Heizsystem kann eine moderne Brennwertheizung die Heizkosten deutlich senken. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen viel Nutzfläche und den direkten Zugang zum Apfelbaumgarten und Weserstrand bzw. zur Wohnung.

Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihr zukünftiges Leben direkt an dem wunderschönen Weserfluss, auch Kaufmöglichkeit später nicht ausgeschlossen.

Zusätzlich könnte der großartige Dachboden für noch mehr Wohnfläche sorgen für Ihre individuellen Wünsche mit Leuchtturmsicht über die weite Weser. Dieses Haus ist nicht nur schön, es ist auch wandlungsfähig, natürlich in Abstimmung mit Ihrem Vermieter. Hier wird Ihnen einiges geboten, was Sie sich für ein unvergleichbares Wohnen wünschen. Auch wenn in diesem Exposé einiges schon beschrieben ist: Um das Gefühl einzufangen, sollten Sie auf jeden Fall einen Ausflug in diese Region unternehmen und das Flusshaus mit uns besichtigen.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Sie schlendern oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie das maritime Flair, das sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen die Weser abwärts auf große Reise gehen. Schauen zu, wie die Besatzung auf dem Kutter sich bemüht, Fische zu fangen und verfolgen dabei die Möwen beim vorbeiziehen. Sie werden überwältigt von dem erhabenen Gefühl, wenn einer der Ozeanriesen würdevoll in seiner ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz vorbeifährt. Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Weser dabei einatmen? Oder genießen Sie es, die Weser bis zur Nordsee auf Ihrem Boot zu befahren, welches direkt vor Ihrem Grundstück liegen könnte, verankert am eigenen Bojenplatz.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Geforderte Unterlagen

  • Aktuelle Schufaauskunft
  • Personalausweis/Kopie
  • Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate/ggf. Arbeitsvertrag
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters
  • Privater Haftpflichtversicherungsnachweis

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

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