Verkauft! Ertragreiche Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in Brake

Verkauft! Ertragreiche Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten

Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in Brake

Dieses charakterstarke, liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen sich auf der Erdgeschossebene befinden mit kleinem, eigenem Südgarten.

Das Vierfamilienhaus überzeugt durch zwei separate Hauseingänge und zwei stilechte Treppenhäuser, dadurch wird nicht nur die Privatsphäre für alle Bewohner vergrößert, sondern auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten aber auch als Mehrgenerationenhaus überzeugt hier ein individuelles Wohnen in vielfältigen Formen.

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 388 m²
  • EG: Wohnung 1 ca. 65 m² Wohnfläche
  • EG: Wohnung 2 ca. 60 m² Wohnfläche
  • OG: Wohnung 3 ca. 55 m² Wohnfläche
  • OG: Wohnung 4 ca. 50 m² Wohnfläche
  • Baujahr: 1855, 1985 Wohnhaussanierung (komplett), 2005 12a u. b Malerarbeiten (Fassadenfläche, Fenster, Haustüre), 2007 12a EG: Brennwertheizung, 2008 12 OG.: Brennwertheizung, 2011 12 a EG: Sanierungsarbeiten, 2015 12a EG: Maler und Sanierungsarbeiten
  • Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für ein Baudenkmal keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises entsprechend § 16 EnEV.

Das denkmalgeschützte Wohngebäude wurde Mitte der achtziger Jahre umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230 m², aufgeteilt in vier angenehm proportionierte 2 ZKB-Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Weserflusses, wo Sie auf der Deichkrone herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren erleben können, verfeinert mit der Weserfähre zum Harriersand.

Besonderheit

Gerade für Kapitalanleger ist das Mehrfamilienhaus eine interessante Geldanlageform. Das niedrige Zinsumfeld ermöglicht zudem günstige Zahlungsbedingungen.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

 

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