Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Immobilien in Brake

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Brake-Süd. Das Besondere bei dieser Immobilie ist die neue Adresse.

Das Einfamilienhaus – in massiver Bauweise erbaut – besticht durch seinen natürlichen Charme und sein Platzangebot. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Über eine offene Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier stehen drei Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Die Räume im Obergeschoss haben nur geringe Schrägen, verbunden mit viel Helligkeit. Neben den drei Schlafzimmern befindet sich noch ein Badezimmer auf dieser Etage. Das geräumige Dachgeschoss, welches derzeit nicht ausgebaut ist, bietet weitere Wohnfläche.

Im Erdgeschoss dominiert das Wohnzimmer zur Sonnenseite, wo ein großartiges Blumenfenster für reichlich Tageslicht sorgt, ergänzt durch eine zweiflügelige, voll verglaste Terrassentür. Sie betreten Ihre schöne Terrasse mit Sonne satt, geschützt von einer Markise und schwärmen von der ruhigen Lage. Neben dem Wohnzimmer finden Sie auf dieser Ebene ein Gästezimmer und eine hell gestaltete Küche mit anliegendem Esszimmer. Für hindernisfreie Mobilität sorgt ein hochwertiger Treppenlift.

Im Kellergeschoss ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Lagerung und Ihr Wagen parkt in der Garage gleich am Haus mit anliegender Werkstatt.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 728 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • KG: Drei Räume mit Treppenaufgang zum Garten
  • EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauten, Esszimmer
  • OG: Treppenflur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon
  • DG: Bodenraum ausbaubar
  • Baujahr: 1965, 1986 Fassadengiebel, 2002 Heizung
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis 2002
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 252,90 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Gültigkeit 06.10.2016 bis 05.10.2026

Kaufpreis: 160.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse, dort wo das Leben noch grün ist, umgebend von netter Nachbarschaft. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Hier wohnen Sie in einer der begehrteren Wohnlagen der Stadt Brake-Süd.

Sie schlendern oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie das maritime Flair, das sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen die Weser abwärts auf große Reise gehen. Schauen zu, wie die Besatzung auf dem Kutter sich bemüht, Fische zu fangen und verfolgen dabei die Möwen beim vorbeiziehen. Sie werden überwältigt von dem erhabenen Gefühl, wenn einer der Ozeanriesen würdevoll in seiner ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz vorbeifährt. Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Weser dabei einatmen? Oder genießen Sie es, die Weser bis zur Nordsee auf Ihrem Boot zu befahren, welches direkt vor Ihrem Grundstück liegen könnte, verankert am eigenen Bojenplatz.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

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Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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