Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und großem Garten

Immobilien in Brake

Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche
und großem Garten

In den Jahren 1981 und 1985 erschafften die damaligen Eigentümer mit großer Gabe für Design und Proportionen aus dem ehemaligen Anwesen, einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935, ein wohliges, schönes neues Zuhause.

Sie werden jetzt erwartet von ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer mit drei Bädern, umhüllt von einer wärmegedämmten Klinkerfassade, harmonisch abgestimmt mit neuen Dachpfannen. Eingerahmt von blütenreichen Rosenbüschen reichen die Fenster vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf der Süd-Westfassade bis zum Boden und geben damit dem Haus sehr viel Licht. Die grüne und weitläufige Umgebung reicht als Stimmungsbild in die Räume, so dass eine sonnige Wohnatmosphäre garantiert wird im Einklang mit einem prächtigen, schattenspenden Kirschbaum. Zusätzlich werden Sie verwöhnt von einer Fußbodenheizung und einem bildhübschem Kachelofen, der Ihr Heim noch viele Stunden nach Ende des Brennvorgangs mit wohliger Strahlungswärme erfüllt.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.109 m²
  • Zimmer: 7
  • Ausstattung
  • KG: zwei Räume
  • EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Baderaum, Gästezimmer, Schlafzimmer
  • OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder
  • DG: Dachboden
  • Garten: Garage mit Nebenräume, reichlich Autostellplätze
  • Baujahr
  • 1935 Vorderhaus, 1981 Hinterhaus, 2013 Baderaum EG,
    2016 Brennwertheizung, 2018 Fenster (Straßenseite)
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 185.000,00 € (VHB)

In der praktischen Wohnküche können Sie bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen, durch nagelneue Fenster inklusive erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Eine formschöne Vollholztreppe verbindet das Obergeschoss mit drei- bis vierfachem Schlafbereich, ergänzt durch zwei Baderäumen. Hier genießen Sie über die gesamte Giebelseite des Hauses von der Loggia herrliche Blicke in einen wunderschönen Garten von über 1.000 m², wo eventuell auch eine Teilung für eine Hintergrundbebauung möglich ist. Eine Zufahrt könnte dann seitlich am Haus erfolgen. Für ordentlichen Stauraum sorgt nicht nur die Garage, sondern auch anliegende Nebengebäude mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei Kellerräume, ausgestattet mit einer modernen Gas-Brennwert-Heizung, einer der energieeffizientesten Heiztechniken, die derzeit auf dem Markt sind. Rundum ein gelungenes Gesamtkonzept! Starten Sie mit uns eine Besichtigung – Sie werden begeistert sein!

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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