Freistehendes Einfamilienhaus kernsaniert 2014 bis 2018

Immobilien in Brake

Freistehendes Einfamilienhaus
kernsaniert 2014 bis 2018

Der hervorragende Grundriss des Einfamilienhauses bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung und eignet sich ideal dafür, sich mit Ihrem Partner oder für eine eigene Familie räumlich zu vergrößern und womöglich von der bisherigen Wohnung in ein schickes Einfamilienhaus zu ziehen.

Dieses Einfamilienhaus kann Ihre Träume erfüllen und steht Ihnen ab sofort nach der Kernsanierung zwischen 2014 und 2018 als Erstbezug zur Verfügung. Rundherum können Sie einen Ausblick in den grünen Garten genießen mit seinen Apfelbäumen und dem Birnenbaum. Wenn Sie im Hinblick auf die Raumaufteilung bzw. Wohn- und Nutzflächenerweiterung noch weitere individuelle Bedürfnisse umsetzen möchten, so erfüllt Ihnen ein Dachbodenausbau über die gesamte Länge des Hauses ideale Voraussetzungen durch eine Aufsparrendämmung. Diese Dämmungsart sorgt für hervorragende bauphysikalische und wärmeschutztechnische Eigenschaften. Eingerahmt von sichtbarem Gebälk erfüllt es eine wunderschöne positive behagliche Wohnatmosphäre.

Zu diesem Wohnhaus gehört auch ein großes, zweigeschossiges, massives Nebengebäude mit integrierter Garage. Anschauen und das Kopfkino spielen lassen, was sich daraus Schönes noch machen ließe – besonders die Dachgeschossebene mit Ständerwerk – eine daneben liegende Gartenlaube erlaubt auch größere Feiern außerhalb des Wohnzimmers.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 100 m² (Wohnhaus)
  • Nutzfläche: ca. 55 m² (Nebengebäude)
  • Grundstücksfläche: ca. 340 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • KG: Teilunterkellerung
  • EG: Diele, Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenerwärmung, Küche mit Einbauten, Wohnzimmer-Kaminanschluss möglich, HWR
  • OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
  • Nebengebäude
  • Gartenlaube (ca. 8 m²)
  • Garage
  • Baujahr
  • 1953, 2014 Dach, Fußböden, Kerndämmung, 2015 Fenster und Haustür, E-Technik, Hausanschlüsse, Außenanstrich, 2017 Bad, Heizkörper mit Leitungen, 2018 Innentüren, Maler und Fußbodenarbeiten
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 156.000,00 € (VHB)

Hier wurde mit Köpfchen gearbeitet und alles sehr gut verarbeitet mit hochwertigen Materialien, was dem jetzigen Käufer zugutekommt. Der Eigentümer hat alles wunderschön hergerichtet. Hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen und einziehen! Die freundlichen Nachbarn erwarten Sie bereits in einer schönen gepflegten Wohngegend.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

In ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Brake befindet sich dieses Wohnhaus, in einer kleinen Seitenstraße gelegen. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten den Kindergarten, die Schule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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