Einfamilienhaus auf einem 1313 m² Grundstück

Immobilien in Brake

Einfamilienhaus auf einem 1313 m² Grundstück

Sie suchen ein Wohnhaus in einer ruhigen Nebenstraße, wo Sie sich selbst noch entfalten können? Bitte sehr! Hier bringen Sie Ihren Wunsch endlich zur Wirklichkeit!

Sie entscheiden noch selbst über die Gestaltung der Wohnräume – ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei Wohnebenen warten schon jetzt auf Ihre Kreativität in beschaulicher Lage von Brake-Nord. Das direkte Nachbargebäude mit ähnlicher baugeschichtlicher Vorphase präsentiert Ihnen schon jetzt in wunderschöner Form, was möglich ist nach einer Kernsanierung und Erweiterung. Diese positive Ausstrahlung wird Sie inspirieren für die Umsetzung der eigenen Hausträume.

Der Haus-Klassiker im Stil der fünfziger Jahre bietet Ihnen im Obergeschoss vier Schlafräume mit Gaube an, erreichbar über einen wohlgeformten Treppenaufgang. Im Erdgeschoss können Sie eine Wohnlandschaft entstehen lassen, über drei zusammengeführte Räume, erreichbar durch bauliche Veränderungen. Hier können Sie Ihre Muskelhypothek voll ausspielen. Und genau aus diesem Grunde ist es für alle interessant, die gerne nach eigenen Vorstellungen ihr Wohnkonzept individuell gestalten möchten.

Der über 1.300 m² große Garten wird Sie besonders verzaubern, sichtgeschützt zum Nachbarn durch prächtigen Baumbewuchs. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ob eine solche Sanierung, auch vor dem Hintergrund der bestehenden Bebauungsmöglichkeit wirtschaftlich ist, bleibt zu prüfen. Die Immobilie war bis 2018 bewohnt und wird nach wie vor beheizt. Das angebotene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.313 m²
  • Zimmer:6
  • Ausstattung
  • KG: Zwei Räume
  • EG: Diele, HWR, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
  • OG: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC
  • DG: Dachboden
  • Baujahr: 1955, 1984 Fenster, 1912 Heizung
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Kaufpreis: 115.000,00 € (VHB)

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Es handelt sich um eine gute, ruhige und stadtnahe Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schularten, Kindergarten, Freizeiteinrichtung z.B. Hallen- und Freizeitbad, Tennisanlage sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.

Sie schlendern oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie das maritime Flair, das sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen die Weser abwärts auf große Reise gehen. Schauen zu, wie die Besatzung auf dem Kutter sich bemüht, Fische zu fangen und verfolgen dabei die Möwen beim vorbeiziehen. Sie werden überwältigt von dem erhabenen Gefühl, wenn einer der Ozeanriesen würdevoll in seiner ganzen Pracht an Ihrem privaten Logenplatz vorbeifährt. Wer möchte nicht diese Umgebung in sich aufnehmen und den Duft der Weser dabei einatmen? Oder genießen Sie es, die Weser bis zur Nordsee auf Ihrem Boot zu befahren, welches direkt vor Ihrem Grundstück liegen könnte, verankert am eigenen Bojenplatz.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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