Erwecken Sie die ehemalige Gaststätte mit Wohnraum zu neuem Leben!

Haus in Elsfleth

Erwecken Sie die ehemalige Gaststätte
mit Wohnraum zu neuem Leben!

Diese Immobilie mit ihren vielen Möglichkeiten erlaubt dem geschickten Handwerker, das großzügige Anwesen zu einem Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus umzubauen.

Der Vorteil dieser Immobilie: Sie können sofort einziehen und nach und nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Das ehemalige Lichtspieltheater müsste entfernt werden. Dadurch wird der üppige Gartenbereich noch größer. Das neu geschaffene Grundstück kann unter Umständen als Bauplatz genutzt werden und gegebenenfalls könnten Fördergelder dieses Bauvorhaben begleiten. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und können sofort benutzt werden und schonen somit den Geldbeutel. Dieses ist der große Vorteil gegenüber einem Neubau. Dank der bevorzugten Lage bieten sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob privat oder gewerblich, auch eine Wiedereröffnung der Gastronomie wäre denkbar, ebenso würde sich der Standort für eine Tierarzt-/Arzt- oder sonstige Praxis eignen.

  • Gaststätte: ca. 160 m²
  • Lichtspielhaus: ca. 110 m²
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 800 m²
  • EG: Windfang, Gaststätte, Billardraum, Küche, Treppenflur, Kühlraum, Damen- und Herrentoilette, Abstellraum, Lichtspieltheater
  • OG: Treppenflur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Kaufpreis: 49.000,00 € (VHB)

Besonderheit

Sofort frei!

Lage

Die ehemalige Gaststätte befindet sich im historischen Stadtzentrum von Elsfleth, nur ein paar Schritte vom Elsflether Stadthafen entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, med. Betreuung) sind fußläufig zu erreichen.

Elsfleth, die Seefahrerstadt mit den zwei Flüssen Weser und Hunte. Eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, die eng mit dem Seehafen verbunden ist. Außerordentliche Besonderheiten sind: die Werft für Spezialschiffsbau und Schiffsreparaturen, Reedereibetriebe sowie die modernste Navigationsschule – direkt am Wasser gelegen – wo Kapitäne für die Große Fahrt ausgebildet werden.

Elsfleth, wo über 9.000 Einwohner sich zu Hause fühlen, ist umgeben von einer wunderschönen Moormarschenlandschaft, mit alten Fachwerkhöfen und Reetdächern. Ein ausgedehntes Radwegenetz bringt Sie auch über das Huntesperrwerk – die größte Küstenschutzanlge dieser Art in Europa – zur Halbinsel „Elsflether Sand“, mit seinen langen Sandstränden.

Selbstverständlich verfügt Elsfleth über einen großen, tidefreien Yachthafen für Segler und Surfer.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

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