Das richtige Baugrundstück für renditestarke Seniorenwohnungen

Immobilien in Brake

Das richtige Baugrundstück
für renditestarke Seniorenwohnungen

Hier dürfen wir Ihnen ein schönes Stück Gewerbe-Wohngebiet vorstellen. Erwecken Sie ca. 4000 m² Grundstücksfläche zum Leben und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit als besonderes Objekt für Kapitalanleger wie auch für anspruchsvolle Individualisten auf dem Weg zur Ihrer Traumimmobilie.

Baugrundstueck-in-Brake-Werkstatt Hier wohnen bedeutet in einer Straßenlinie mit großartigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten zu leben, erreichbar in ein paar Gehminuten, wo auch die Bushaltestelle sich befindet, dort wartet ein Wesersprinter stündlich auf Sie und in etwa 30 Minuten erreichen Sie die Großstädte Oldenburg und Bremerhaven. Das Grundstück hat das, was immer gesucht wird: Viel Platz in zentraler und grüner Lage, was jetzt schon teilweise im Grenzbereich zur Nachbarschaft vorhanden ist. Der Grüngürtel könnte in allen Himmelsrichtungen erweitert werden und mittendrin wird das neue Gebäudeensemble gebaut z.B. mit beeindruckenden Seniorenwohnungen.

Die hier angebotene Wohnbaufläche ist aktuell bebaut mit einer funktionsfähigen Autowerkstatt, einen dahinter liegendem Garagenhof (33 Garagen) sowie einem Bungalow, erstellt in den sechziger Jahren. Der Werkstattbereich könnte selbstverständlich sofort weitergeführt werden, gleichwohl könnten wir uns aber vorstellen dort zukunftsorientierte Wohnprojekte für Senioren zu entwickeln. Wir Menschen werden immer älter, jeder Fünfte deutschlandweit ist über 65 Jahre. Auch Brake merkt die Auswirkungen gerade auf dem Wohnungsmarkt.

  • Baugrundstück
  • Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
  • Besonderheiten
  • Altbestand: Autowerkstatt (Bodengutachten vorhanden), Garagenhof, Bungalow

Kaufpreis: 440.000,00 € (VHB)

Berufsbedingt erhalten wir immer öfter die Frage, wo kann man im Alter komfortabel, möglichst selbstständig und sicher wohnen? Barrierefrei und behindertengerechtes Wohnen wird dringend gesucht. Diese interessante bauliche Lage bietet dafür gute Voraussetzungen für die neuen, jung gebliebenen Bewohner. Auch Freizeit und Sportangebote sind bequem zu Fuß über die Sielbrücke erreichbar: zum Stadion, Tennisanlage oder Kleingartenverein in Verbindung mit herrlichen Spazierwegen am Wasser entlang. Das voll erschlossene Grundstück bietet dafür eine optimale Ausgangsposition. Die Erschließung erfolgt über die anliegende Parallelstraße der Weserstraße.

Entstehen könnte ein Viertel mit hoher Wohnqualität und eigenem Charakter, dass maßgeschneidert der vorhandenen Grundstücksform folgt und die vorhandene Bebauung trotz Gewerbebauten in unmittelbare Umgebung architektonisch wirkungsvoll mit einbindet.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Die Lage bietet alles, was man zum Leben braucht für den täglichen und den gelegentlichen Bedarf, Dienstleistungen wie Bank, Post, Apotheke, Restaurant, Eiscafé alles liegt in der Nähe und erfüllt damit positive Rahmenbedingungen für die neuen Bewohner, die die Alltagswege sehr gut selbstständig bewältigen, auch ohne das eigene Auto zu nutzen, gleichzeitig erhöht es die Fitness und schont das Klima.

Bauplanungsrechtlich handelt es sich hier um ein Mischgebiet, wo sowohl Wohnungen als auch Gewerbebetriebe angesiedelt sind. Neue Wohnkonzepte sind hier denkbar, müssen jedoch individuell mit den entsprechenden Behörden abgestimmt werden. Zur Schaffung von Baurecht unterstützen wir Sie gerne und begleiten Sie auch bei Ihrem Vorhaben. Anfragen für den Erwerb einer seniorengerechten Wohnung sind reichlich vorhanden und bieten dafür hervorragende Möglichkeiten für einen wirtschaftlichen Erfolg.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

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