50er Jahre Klassiker auf herrlichem Wassergrundstück

Immobilien in Brake

50er Jahre Klassiker
auf herrlichem Wassergrundstück

Möchten Sie in einer sehr guten Lage wohnen mit einem herrlich eingewachsenen Garten direkt am Wasser?

Wir bieten ein kompaktes, praktisches Haus, solide aus Mauerwerk mit Edelputz errichtet, in harmonischer Fassadengliederung bis zu den Dachgauben, zeitgemäße Fenster sollten zur Ostseite getauscht werden. Häuser aus der heilen Welt der 50er Jahre sind überwiegend unbedenklich, denn es wurden beim Bau natürliche, traditionelle Baustoffe verwendet. Die sollten keineswegs herausgerissen und entsorgt werden. Die Erdgeschossebene könnte durch leichte Veränderungen mit den heutigen Ansprüchen an ein offenes Wohnen mit großer Küche angepasst werden.

Panoramafenster öffnen sich vom Wohn- und Essbereich, wirkungsvoll verbunden durch einen Korbbogen und stilvoll über den gesamten Fußbodenbereich mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, welches für gemütliche Atmosphäre sorgt. Blumenfenster treten mit massivem, umfassendem Mauerwerk hervor und entfalten weitere individuelle Akzente. Diese interessante Immobilie mit raffinierten Details im Innenausbau sollte behutsam umgestaltet werden und könnte mit neuen architektonischen Elementen zu einem Ganzen gefügt werden. Abgerundet wird die Ebene durch eine einladende Diele und ein Gäste-WC.

  • Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 671 m²
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung
  • KG: 3 Räume
  • EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Flur, Garderobe,
    Küche mit Essplatz, Ess-Wohnzimmer
  • OG: Treppenflur, Schlafzimmer mit Gaube, zwei Kinderzimmer,
    Bad mit Dusche und Wanne, WC
  • DG: ausbaufähiger Dachboden
  • Garage
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr: 1958
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentl. Energieträger: Gas

Kaufpreis: 149.000,00 € (VHB)

Nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch im Obergeschoss sind die Holzböden gut erhalten und sorgen mit ihrem warmen Farbton für eine wohnliche Atmosphäre. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer, welches viel Platz für eine Neugestaltung bietet. Auch die Dachgeschossebene ermöglicht mit handwerklichem Geschick wunderbare neue Wohnfläche, wo bodentiefe Glasflächen schöne Ausblicke zwischen den Baumgipfeln bis zum Wasserlauf liefern könnten. Diese wunderbare Sicht genießen Sie schon jetzt von der erhöhten Erdgeschossebene, wo sich den neuen Bewohnern die pure Idylle anbietet, im Einklang mit dem Wasserlauf des Brake-Sieltiefs. Mit etwas Geschick, Ideen und natürlich auch Geld kann dieses Haus für eine Familie mit Sicherheit ein wunderbares Zuhause werden – in einer der schönsten Lagen, die die Hafenstadt Brake bietet.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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