2011 modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Brake

2011 modernisiertes Wohnhaus
mit Einliegerwohnung

Eine eigene Immobilie ist eine der sichersten Wertanlagen für das Alter. Umso besser, wenn Sie gleich zwei Wohnungen besitzen.

Das Haus bietet nicht nur großzügigen Platz für eine Familie mit ca. 200 m² Wohnflächen, sondern zusätzlich noch eine ebenerdige schicke Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, die für Großeltern ideale Möglichkeiten bietet, aber auch als Bürofläche oder für einen Mieter, wo bodentiefe Fensterelemente mit sonniger Süd-Westausrichtung Wohlfühlatmosphäre bieten. Die Kombination Wohnhaus plus Einliegerwohnung bietet dafür ungeahnte Vorteile. Schon der steuerliche Aspekt ist nicht zu verachten. Auch könnten zusätzliche Mieteinnahmen Ihre Hausfinanzierung bedeutend erleichtern und sichern in späteren Jahren ein gutes Zusatzeinkommen. Jede der beiden Wohneinheiten hat Ihren eigenen Eingang, das sorgt trotz aller Gemeinschaft für Privatsphäre.

  • Wohnfläche: ca. 256 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 973 m²
  • Zimmer: 7
  • Stellplätze/Garage: 3
  • Kellergeschoss
  • Heizraum, zwei Kellerräume
  • Erdgeschoss
  • Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Panorama- und Blumenfenster, Esszimmer, Abstellraum, Flur, Speisekammer, überdachte Südterrasse mit Kamin, Garage
  • Obergeschoss
  • Kinderzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Schlafzimmer mit Westbalkon
  • Einliegerwohnung
  • Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum
  • Energieausweis
  • Baujahr: 1968
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011 Heizung, Bäder, Fenster, Elektro, Maler, Fliesen, Küche, Gerätehaus
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 707 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 280.000,00 € (VHB)

Diese Immobilie mit dem extravaganten Aussehen besteht aus zwei Baukörpern. Die Sonnenseite wird geprägt durch eine Rundbogenverglasung mit 10 Fensterelementen, welche sich über das voluminöse Wohnzimmer in zwei Himmelsrichtungen erstreckt. Große Fensterflächen mit herrlicher Sicht in Ihren Garten verbinden auch das imposante Esszimmer – in direkter Verbindung zur Küche. Schon die Empfangsdiele mit Garderobenbereich wird Sie begeistern, ausgelegt mit prächtigen Solnhofener Natursteinplatten erreichen Sie von hier das moderne Gäste-WC mit anliegendem großen Bürozimmer. Über einen Zwischentrakt gelangen Sie über eine formschöne Treppe zum Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, ausgestattet mit einem wunderschönen Badezimmer und umschlossen zur Westseite von einem ca. 12 Meter langen Balkon.

Neben der neuwertigen Heizung finden Sie im Keller den Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum. Auch die große innenliegende Garage wird die Wohnbequemlichkeit mit automatischem Garagentor verfeinern. Die imposante Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer 2011 umfangreich modernisiert mit höchster Anforderung an Qualität und einwandfreier Bauausführung. Fachfirmen aus der Region sorgten für ein neues Haus: einfach zum Wohlfühlen! Sie werden begeistert sein!

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

backtotop