Ein Anwesen mit Möglichkeiten in Hülle und Fülle für Künstler oder Gewerbetreibende

Einfamilienhaus in Stollhamm, Butjadingen

Ein Anwesen mit Möglichkeiten in Hülle und Fülle
für Künstler oder Gewerbetreibende

In Sichtweite des Deiches vom Jadebusen steht dem zukünftigen Eigentümer ein außergewöhnlicher, repräsentativer Wohn- oder Gewerbekomplex zu Verfügung. Das Anwesen kann für die unterschiedlichsten Zwecke genutzt werden. Aktuell sollte ein holzverarbeitender Handwerker ein Auge darauf werfen, der sich selbstständig machen möchte.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidung wie schwer es ist in der heutigen Zeit so glänzende Voraussetzungen vorzufinden. Zusätzlich sind im Preis enthalten der Firmenname, alle Maschinen, Vorräte und Werkzeuge. Sie könnten sofort loslegen! Eine gewinnbringende Option ist vielleicht auch die Erweiterung von jetzt schon zwei Ferienwohnungen.

Das in der Grundstücksmitte stehende prächtige Zweifamilienhaus mit ausgeprägten Dachgauben und hinreißender Sonnenterrasse wird umschmeichelt von einem prächtigen, parkartig angelegten Garten. Das Wohnhaus bietet dem Mieter die gesamte Oberschosswohnung mit großer Dachterrasse, inklusiv imposanter weiter Sicht über Wiesen und Felder. Das Zweifamilienhaus wird in der Dachspitze umschlossen von einer verträumten Einliegerwohnung, ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Feriengäste. Sie werden begeistert sein von der Gestaltung und Farbgebung im Inneren der Erdgeschosswohnung, die für Sie reserviert ist, ausgerichtet zum pflegeleichten angelegten Südgarten und freier Sicht bis zur Deichkrone des Jadebusens.

  • Objektart: Wohngebäude
  • Grundstücksfläche: ca. 3.172 m²
  • KG.: ca. 60 m², drei Räume
  • EG.: ca. 112 m², Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur, Garderobe, Wohnküche, Treppenflur, Büro
  • OG: ca. 100 m², Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, Garderobe, Wohnküche, Treppenflur, Gästezimmer
  • DG: ca. 60 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche
  • Werkstatt mit Personalraum ca. 170 m²
  • Ferienwohnung ca. 30 m²
  • Ausstellungsraum ca. 80 m²
  • Baujahr: 1965, 1971 Werkstatt, Garagen, 1974 Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, 1992 modernisiert
  • Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 18.11.2013
  • Baujahr Anlagentechnik: 1992
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 249,1 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis: 250.000,00 € (VHB)

Das Meisterstück lieferte der Eigentümer dieser Immobilie: Die Wohn- und Gewerbeobjekte wurden effektvoll in Hufeisenform miteinander verbunden. Ein neu geschaffener Zwischentrakt mit vielen, offenen Nutzflächen, hohe Deckenflächen mit schweren sichtbaren Balken ausgestattet erlauben dem kreativen Künstler bzw. dem Gewerbetreibenden mannigfaltige Möglichkeiten, eine öffentliche Plattform anzubieten. Der weitoffene, eigene Ausstellungsraum, umrahmt von vielen Fensterflächen, präsentiert sich mit einer berauschenden weiten Natursicht, gepaart mit beachtlichen Lichtverhältnissen für Ihre Exponaten als Künstler bzw. Produktpaletten für Ihre Handwerkskunst. Der fleißige Handwerker darf sich freuen über einen eingeschossigen 20 Meter langen Gewerbetrakt mit dem gesamten Inventar an Maschinen und Material. Der anschließende Personalbereich wurde schon teilweise erweitert mit einer voll eingerichteten Ferienwohnung direkt an der Weide mit Kuhberührung. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stell- und Lagerflächen sowie die Einfahrt für vier Garagen.

Theoretisch können Sie hier sofort einziehen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Gewerbeimmobilie überzeugen. In allen Richtungen am Jadebusen vorbei führen gute Verkehrsanbindungen zu wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Autobahnen.

Besonderheit

Mieteinnahmen
120 € Garage im Monat
50 € Garage im Monat
450 € Obergeschoss-Wohnung im Monat
180 € Dachgeschoss-Wohnung im Monat

oder

50 € Dachgeschoss-Ferienwohnung am Tag (Saison)
50 € Erdgeschoss-Ferienwohnung am Tag (Saison)

Stollhamm, größte Ferienhalbinsel an der Nordseeküste

Stollhamm liegt auf Deutschlands größter Ferienhalbinsel an der Nordseeküste, eingerahmt vom Jadebusen und der Wesermündung. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches “Inselklima”. Von den acht Meter hohen Deichen sehen Sie das Vorbeiziehen großer Schiffe, den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres. Die Weite des Hinterlandes mit Marschen, Mooren und Wasserläufen geben dieser Landschaft das Besondere. Ihr Anwesen befindet sich in der direkten Nachbarschaft des Wiesenvogelschutzgebietes Stollhammer Wisch im Mittelpunkt der Halbinsel Butjadingen, umgeben von kleinen Orten und Bauernhöfen. Paradiesische Stille ermöglicht Ihnen das Abschalten vom Alltagsstress. Sie werden höchstens geweckt vom Rufen der Kiebitze oder vom Muhen einer Kuh. Die Landschaft lädt Sie ein zum Radfahren, zum Wandern oder Skaten. Auf den Wirtschaftswegen ist dieses abseits vom Straßenverkehr ausgezeichnet möglich. Weitere Ausflugsziele sind die Städte Bremerhaven, Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und Varel. Stollhamm bietet den idealen Ausgangspunkt für Beschaulichkeit und Abwechslung zugleich, mit seinen tausend Gelegenheiten, die “grüne Küste” mit Land und Leuten und den kulturellen Schätzen zu entdecken. Vor den Deichen der Halbinsel Butjadingens liegt der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Dieser weltweit einmalige Lebensraum wurde im Jahr 1993 von der UNESCO als Biosphärenreservat anerkannt und damit unter internationalen Schutz gestellt. Lassen Sie sich verzaubern von der Weite des Meeres, der frischen Nordseeluft und der einmaligen großen Küstenlandschaft im Butjadinger Land, wie es keine andere Region aufweisen kann.

 

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Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

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