Ehemaliger Stadtteiltreff, Kapital für kreative Köpfe!

Immobilie in Brake

Ehemaliger Stadtteiltreff,
Kapital für kreative Köpfe!

Leben in bequemer Reichweite von allem, was die Bewohner dieser interessanten Immobilie brauchen: Busverbindungen direkt vor der Haustür, ein imposanter Weserstrand nur ein paar Gehminuten entfernt und auf Wunsch erfüllt die naheliegende Wohngemeinschaft für Senioren ideale Voraussetzungen vom Küchenschmaus bis zur zusätzlichen Betreuung in Ihrem Haus.

Dieses ehemalige Kindergartenhaus mit dem außergewöhnlichen Wohnflair sowie repräsentativen Gewerbeflächen bietet Ihnen viele gewinnbringende Möglichkeiten, Ihr Traumhaus ins rechte Licht zu rücken. Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert ebenerdige, gewerbliche Flächen, aufgeteilt in neun Räumen mit zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.

Das interessante Gebäude bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten an: Büroflächen, Arztpraxis, Physiotherapie, Seminarräume, Bistro, Gästehaus, Café, Trainingsräume, Wohngemeinschaft für intensiv-pflegebedürftige Patienten. Hier kann ein ausgeglichenes Leben stattfinden ein Mix aus sozialer und gewerblicher Nutzung. Das Gebäude bietet ideale Räume für Senioren für geselliges Beisammensein und zur Unterstützung ihrer alltäglichen Sorgen. Für eine hohe Anziehungskraft sorgt eventuell ein schickes Café oder Bistro. Egal ob gewerblich oder privat, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

  • Wohnfläche: ca. 121 m²
  • Nutzfläche: ca. 253 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.374 m²
  • Zimmer: 15
  • Bäder: 3
  • Erdgeschoss:
  • Beratungsraum, WC-Herren, Vorraum, WC-Damen, Vorraum Damen, Abstellraum, Clubraum 1, Clubraum 2, Halle, Windfang, Hausanschlussraum, Besprechungsraum, Werkraum, Lagerraum, Wäscheraum, Bastelraum, Teeküche, Flur
  • Sieben Autostellplätze
  • Obergeschoss:
  • Wohnung 1: ca. 40 m² Wohnfläche, Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Balkon
  • Wohnung 2: ca. 81 m² Wohnfläche, Kinderzimmer 1, Abstellraum, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
  • Nutzfläche: Galerie, Heizraum
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1986
  • Gas-Heizung
  • Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Kaufpreis: 245.000,00 € (VHB)

Die Nähe zum Weserstrand im Fußbereich sorgt für zusätzliche Attraktivität. Beste Voraussetzung für Ihre Ideen erfüllt schon jetzt die imposante Küche mit vielfältigen Blickbeziehungen zu Ihren Gästen und der großzügige Sanitärbereich mit Behinderten-WC.

Falt-Schiebeelemente öffnen oder schließen nach geforderter Nutzfläche geräuscharm die multifunktionalen Gemeinschaftsräume und lassen das Raumvolumen leicht und transparent erscheinen. Großflächige, fast bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung, ohne zu viel Stellfläche für das Interieur zu rauben. Viele Räume wurden geschmackvoll möbliert und sorgen für ein Extra an Gemütlichkeit. Eindrucksvolle Glasschiebeelemente öffnen sich zur Sonnenterrasse und zum blickgeschützten Südgarten. Der klar gegliederte Eingangsbereich öffnet Ihnen ca. 253 m² ebenerdige Gewerbefläche und über eine Galerie werden Sie erwartet von zwei hübschen Wohneinheiten – beide mit Sonnenbalkon. Hier ist auch die Heizungstechnik untergebracht mit drei Gasheizungen.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei gewinnbringender Rendite, die durch eine zusätzliche doppelte Mieteinnahme gewährleistet wird. Großzügig und klar präsentiert sich neben der hochinteressanten Lage auch die Anordnung der Parkplätze.

Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern und erfahren Sie weitere Einzelheiten im persönlichen Gespräch

Besonderheit

Bezugsfrei ab sofort!

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

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