Tolles Anwesen mit separatem Büro / Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Brake

Tolles Anwesen
mit separatem Büro / Einliegerwohnung

Wir bieten Ihnen eine top gepflegte Wohnimmobilie an mit ca. 200 m² Wohnfläche, die 1980 um einen großen Bürotrakt von ca. 65 m² Nutzfläche mit separatem Zugang sowie weiterer ca. 125 m² Wohnfläche in der ebenerdige Hauptwohnung – verfeinert mit Kaminwand und Blumenfenster – erweitert wurde.

Zum Haus gehören eine Garage und die davor liegende weitflächige Zufahrt. Über einen überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die schicke Haustür – gleichzeitig der Mittelpunkt des Hauses, wo Sie alle Wohnebenen von Keller bis zum Dachgeschoss von der Einliegerwohnung (Büro) bis zur Hauptwohnung erreichen. Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine gut durchdachte funktionale Küche, ergänzt um eine dekorative Durchreiche zum großen Wohnerlebnis, wo Wohn- Esszimmerbereiche bis zum Kaminzimmer durch Panoramafenster freie ungestörte Blicke in den süßen Innenhofgarten geben. Mit elegantem Schwung führt Sie eine massive Holztreppe zum Obergeschoss mit weiteren Wohnraummöglichkeiten von ca. 75 m² Wohnfläche, ausgestattet mit zwei hübschen Bädern und großartigem Sonnenbalkon. Über einen Wintergarten erreichen Sie den separaten Eingang zum Bürotrakt, wo vier helle und einladende Räume viele Optionen ermöglichen. Ohne besonderen Arbeitsaufwand lässt sich zum Beispiel eine ebenerdige Einliegerwohnung erstellen, fließend vom Straßenniveau bis zum Badezimmer, integriert eine ebenerdige Dusche.

  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Nutzfläche: ca. 65 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 648 m²
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 2
  • Garage
  • Kellergeschoss
  • Zwei Räume mit Zugang zur Garage
  • Erdgeschoss
  • Hauptwohnung ca. 124 m² Wohnfläche
  • Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC
  • Erdgeschoss
  • Bürotrakt ca. 65 m² Nutzfläche bzw. Wohnfläche
  • Vier Räume, WC, Wintergarten
  • Obergeschoss
  • ca. 75 m² Wohnfläche
  • Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Kinderzimmer mit Balkon, Abstellräume
  • Baujahr: 1965, 1980 Anbau, 2007 Mauerwerk / Dämmung / Fenster, 2009 Wohnhausrenovierung / Dach / Terrasse, 2010 Markise, 2010 / 2007 Badezimmer, 2011 / 2007 Malerarbeiten, 2013 Bürorenovierung, 2014 Alarmanlage, 2014 Pflasterarbeiten
  • Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 195.000,00 € (VHB)

Besonderheit

Eine moderne Sicherheitsanlage (Funk) wurde eingebaut.

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück.

Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen.

 

Kostenloses Wertgutachten und Finanzierungsservice

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100% finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z.B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien.

Käuferprovision

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.

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